Вилно селище в с.Бистрица, област София
Информация за проекта
Бистрица и прилежащите й девет
вилни зони са със статут на курортно селище в рамките на Столична община,
област София-град, определен като жилищна зона лукс, предназначена за ниско
строителство в природна среда (официалният административен статут е село в
област София-град, район Панчарево).
В местноста "Орешковица", в землището на с.Бистица, район Панчарево, Столична община, e проектиран жилищен комплекс за постоянно обитаване от затворен тип. Местноста е с много добри географско-климатични характеристики, на относително полегат склон. В проекта е търсена висока стойност във функционално и обемно-пространствено отношение. Комплекса е за целогодишно обитаване и се сестой от отделни индивидуални имоти с нискоетажно,луксозно, жилищно застрояване и отчита красивата панорамна гледка на юг към София и на север към Витоша.
Общата площ на парцела на жилищният комплекс е 40 дка, предвидени са 35 бр. къщи и 4 бр. обществени сгради. Плътност на застрояване - 12%.
Основната концепция за решението на жилищния комплекс е симбиозата между съвременните удобства на мегаполиса и природосъобразния начин на живот в зелена среда. Комплексът е богато озеленен, предвиден е център в който са съсредоточени отдиха и почивката - площадно пространство, алей за разходка. Алейната инфраструктура води до места за отдих с панорамни гледки , тихи ирги и спортове в непосредствена близост до жилищни структури.
В центъра на площадното пространтво се издига фонтан около който има кътове за сядане, детски кът, където майките могат да наблюдават децата си, дори докато обядват в кафе-ресторанта зад детския кът. Предвиден е и фитнес. Обществената част е отделена от жилищната от плътна зелена преграда. Около така образуваният център са ситуирани 8бр. свободностоящи къщи. Площта на всеки един от тези имотите е 950кв.м., ЗП = 180кв.м ,РЗП =470кв.м
По периферията на комплекса е предвидено сключено застрояване. В горната му част са разположени 10 бр.къщи на калкан, разделени на 2 групи. По средата им е предвидена детска занималня, която да обслужва нуждите на живущите.
В долната част на комплекса групите със сключено застрояване са отново 2, но между тях е търсен входа на коплекса от към главната улица. Всяка от тези къщи е с площ на парцела=360кв.м, ЗП=120кв.м, РЗП=220кв.м. Входа е допълнително подчертан с помоща на 2 обслужващи сгради- хранителен магазин и аптека.
В източната част са ситуирани 3-ти вид къщи - свододно стоящи с площ на имотите между 830 и 1100 кв.м. ЗП = 160кв.м. Te са разположени с лек отстъп навътре, една от друга,с оглед на заобикалящата ги панорама.
Паркирането на живеущите, както и на посетителите също е oсигурено. Свободно стоящите къщи разполагат със собствен двоен гараж,а за тези разположени на калкан, за да не се отнема от дворното пространство са предвидени общи паркинги за всяка една отделна група в непосредствена близост.
Решението на жилищната архитектура е диктувано от стрмежа за връзка на човека с природата. За облицовката на фасадите, както и за интериора са използвани естествени материали - дърво и камък. Търсено е добро ослънчаване на помещенията,както и е наблегнато на красивата гледка, но не с цената на прекомерни отвори. Сградите са с монолитна стоманобетонна конструкция. Покривите са плоски и изпълнени от стоманобетон.
Етап: Идеен проект
В местноста "Орешковица", в землището на с.Бистица, район Панчарево, Столична община, e проектиран жилищен комплекс за постоянно обитаване от затворен тип. Местноста е с много добри географско-климатични характеристики, на относително полегат склон. В проекта е търсена висока стойност във функционално и обемно-пространствено отношение. Комплекса е за целогодишно обитаване и се сестой от отделни индивидуални имоти с нискоетажно,луксозно, жилищно застрояване и отчита красивата панорамна гледка на юг към София и на север към Витоша.
Общата площ на парцела на жилищният комплекс е 40 дка, предвидени са 35 бр. къщи и 4 бр. обществени сгради. Плътност на застрояване - 12%.
Основната концепция за решението на жилищния комплекс е симбиозата между съвременните удобства на мегаполиса и природосъобразния начин на живот в зелена среда. Комплексът е богато озеленен, предвиден е център в който са съсредоточени отдиха и почивката - площадно пространство, алей за разходка. Алейната инфраструктура води до места за отдих с панорамни гледки , тихи ирги и спортове в непосредствена близост до жилищни структури.
В центъра на площадното пространтво се издига фонтан около който има кътове за сядане, детски кът, където майките могат да наблюдават децата си, дори докато обядват в кафе-ресторанта зад детския кът. Предвиден е и фитнес. Обществената част е отделена от жилищната от плътна зелена преграда. Около така образуваният център са ситуирани 8бр. свободностоящи къщи. Площта на всеки един от тези имотите е 950кв.м., ЗП = 180кв.м ,РЗП =470кв.м
По периферията на комплекса е предвидено сключено застрояване. В горната му част са разположени 10 бр.къщи на калкан, разделени на 2 групи. По средата им е предвидена детска занималня, която да обслужва нуждите на живущите.
В долната част на комплекса групите със сключено застрояване са отново 2, но между тях е търсен входа на коплекса от към главната улица. Всяка от тези къщи е с площ на парцела=360кв.м, ЗП=120кв.м, РЗП=220кв.м. Входа е допълнително подчертан с помоща на 2 обслужващи сгради- хранителен магазин и аптека.
В източната част са ситуирани 3-ти вид къщи - свододно стоящи с площ на имотите между 830 и 1100 кв.м. ЗП = 160кв.м. Te са разположени с лек отстъп навътре, една от друга,с оглед на заобикалящата ги панорама.
Паркирането на живеущите, както и на посетителите също е oсигурено. Свободно стоящите къщи разполагат със собствен двоен гараж,а за тези разположени на калкан, за да не се отнема от дворното пространство са предвидени общи паркинги за всяка една отделна група в непосредствена близост.
Решението на жилищната архитектура е диктувано от стрмежа за връзка на човека с природата. За облицовката на фасадите, както и за интериора са използвани естествени материали - дърво и камък. Търсено е добро ослънчаване на помещенията,както и е наблегнато на красивата гледка, но не с цената на прекомерни отвори. Сградите са с монолитна стоманобетонна конструкция. Покривите са плоски и изпълнени от стоманобетон.
Етап: Идеен проект